Apesar da ligeira alta de 0,17 ponto percentual puxada pela pressão inflacionária, Distrito Federal e região Centro-Oeste sustentam as menores taxas do país.
Por O Brasiliense
O Índice de Inadimplência Locatícia (IIL), elaborado pelo Grupo Superlógica, apontou que a taxa de atrasos no pagamento de aluguéis no Distrito Federal registrou uma discreta elevação no mês de agosto de 2026, atingindo 2,04%. O resultado representa um avanço de 0,17 ponto percentual em relação aos 1,87% apurados em julho.
Apesar da oscilação mensal, o cenário no DF demonstra recuperação sólida ao ser comparado com o mesmo período do ano passado: em agosto de 2025, o índice de calotes locais marcava 3,33%, revelando uma expressiva queda anual de 1,29 ponto percentual. Além disso, o DF segue operando bem abaixo da média nacional, que fechou agosto em 3,11%.
Centro-Oeste Lidera Menor Inadimplência do País e Custo de Vida Pressiona Aluguéis Baixos
No recorte regional, o Centro-Oeste registrou recuo de 2,80% (julho) para 2,60% (agosto), assumindo o posto de região com a menor taxa de inadimplência do Brasil, desbancando o Sul (2,70%). No extremo oposto, a região Nordeste manteve a maior taxa do país (5,07%), seguida pelo Norte (4,35%) e Sudeste (2,86%).
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, a pressão da inflação acumulada e a manutenção dos juros em patamares elevados explicam o aperto no orçamento das famílias brasileiras.
Em todo o país, a inadimplência permanece concentrada nos contratos de menor valor. Imóveis comerciais com aluguel de até R$ 1 mil lideram os atrasos, com 7,65%, seguidos por residências na mesma faixa de preço, com 6,13%. O executivo aponta que a menor renda familiar e a vulnerabilidade operacional das micro e pequenas empresas no início de jornada são os principais fatores para a oscilação.
Raio-X do Mercado Locatício (Agosto/2026)
| Indicador / Região | Taxa em Julho | Taxa em Agosto | Variação (p.p.) |
|---|---|---|---|
| Distrito Federal (DF) | 1,87% | 2,04% | +0,17 p.p. |
| Média Nacional | 3,12% | 3,11% | -0,01 p.p. |
| Região Centro-Oeste | 2,80% | 2,60% | -0,20 p.p. (Menor do país) |
| Região Nordeste | 4,88% | 5,07% | +0,19 p.p. (Maior do país) |
| Comerciais até R$ 1 mil (Brasil) | 7,27% | 7,65% | +0,38 p.p. |
| Residenciais até R$ 1 mil (Brasil) | 5,99% | 6,13% | +0,14 p.p. |