Com teto de financiamento de até R$ 2,25 milhões, programa permite uso do FGTS e aumenta limite financiável para 80% do valor do imóvel
Brasília — O governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) lançou uma nova linha de crédito imobiliáriovoltada para a classe média, com o objetivo de ampliar o acesso à moradia e estimular o setor da construção civil. A medida, anunciada nesta semana, integra o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e já está em vigor por meio da Caixa Econômica Federal.
A iniciativa é direcionada a famílias com renda mensal superior a R$ 12 mil, e o valor máximo de financiamento é de R$ 2,25 milhões por imóvel.
“Estamos retomando o crédito para a classe média com condições justas, estimulando a economia e gerando emprego na construção civil”, disse Lula durante o anúncio oficial.
Principais pontos da nova linha de crédito
- Financiamento de até 80% do valor do imóvel — anteriormente, o teto era de 70%;
- Taxa de juros de até 12% ao ano, abaixo da Selic, atualmente em 15%;
- Financiamento disponível pela tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), com parcelas maiores no início e menores no fim;
- Uso do FGTS permitido para entrada, amortização ou abatimento de parcelas, desde que dentro das regras do SFH.
Impacto esperado
Segundo o governo, a nova modalidade deve:
- Viabilizar o financiamento de cerca de 80 mil novos imóveis;
- Alcançar R$ 111 bilhões em crédito no primeiro ano, dos quais R$ 52,4 bilhões serão liberados imediatamente.
Além de impulsionar o setor da construção, a medida é considerada uma resposta à crescente demanda da classe média urbana, que muitas vezes não se enquadra nas faixas de programas como o Minha Casa, Minha Vida, mas também enfrenta restrições nos financiamentos tradicionais.
Quem pode se beneficiar?
A nova linha é voltada para:
✅ Famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil;
✅ Interessados em imóveis de até R$ 2,25 milhões;
✅ Trabalhadores que desejem usar o FGTS no processo;
✅ Compradores que buscam condições mais flexíveis de entrada e juros abaixo do mercado atual.
Crédito com viés econômico e social
A medida reforça a estratégia do governo Lula de reativar o crédito habitacional em diferentes faixas de renda, com foco na geração de empregos e retomada da atividade econômica.
“Nosso foco é fazer a roda da economia girar, e a habitação é um motor poderoso”, afirmou um assessor do Ministério das Cidades.