Projeto vai adicionar 15,5 mil m² de área locável, ampliar o mix premium e reforçar a presença do shopping entre os principais ativos do grupo no país
O Iguatemi Brasília se prepara para viver o maior ciclo de crescimento desde sua inauguração. Com investimento de R$ 314,4 milhões, o empreendimento foi escolhido como um dos principais projetos de alocação de capital do grupo para 2026 e vai ganhar uma expansão robusta, que adicionará 15,5 mil m² de área locável ao shopping da capital federal.
A ampliação representa quase metade da área atual do empreendimento, hoje em torno de 35 mil m², e marca uma nova etapa na trajetória do shopping, inaugurado em 2010. O movimento reforça a estratégia do grupo de apostar em shoppings premium, com foco em operações maduras, alto nível de ocupação e potencial de crescimento no longo prazo.
Segundo o vice-presidente de Operações do Grupo Iguatemi, Charles Krell, cerca de 70% das novas lojas já estão contratadas, o que sinaliza confiança do mercado e permite ao empreendimento nascer ampliado com maior previsibilidade operacional. A leitura do grupo é de que o shopping entrou em um estágio de maturação que exige expansão para acompanhar a demanda do consumidor da capital.
O projeto prevê a chegada de 70 novos estabelecimentos, entre eles duas lojas âncoras, cinco restaurantes, quatro cafés, um cinema com três salas VIP e uma micro gym integrada ao que o grupo chama de alameda wellness. A proposta vai além de ampliar a oferta comercial: busca consolidar um ambiente em que varejo, gastronomia, entretenimento e bem-estar funcionem de forma articulada.
Os números recentes do shopping ajudam a explicar o apetite do grupo. O Iguatemi Brasília encerrou 2025 com 97,5% de ocupação, R$ 74,6 milhões em receita de aluguel e R$ 1,18 bilhão em vendas, desempenho que o coloca entre os ativos mais relevantes do portfólio da companhia. Dentro do grupo, a operação da capital aparece entre as que mais cresceram no último ano.
As obras devem começar em abril e têm duração estimada de cerca de um ano e meio. A expectativa é que os primeiros nomes das novas marcas sejam divulgados nos próximos meses. Sem antecipar as operações, o grupo já sinaliza que haverá tanto marcas que já estão em outros empreendimentos da rede quanto estreias nacionais e internacionais em Brasília.
Com essa expansão, o Iguatemi Brasília deixa claro que quer mais do que crescer em metragem. Quer ampliar sua posição como referência em varejo de alto padrão no Distrito Federal, respondendo a um consumidor cada vez mais interessado em experiência, conveniência e curadoria de marcas.