Em algumas áreas, como o Setor de Clubes Esportivos Sul, valor do m² chega a R$ 85,10. Dados são de índice que reúne informações do QuintoAndar e da Wimoveis, referentes ao aluguel residencial em outubro.
O preço do aluguel residencial em Brasília bateu um novo recorde este ano. Em outubro, o valor médio do metro quadrado chegou a R$ 42,51 — o maior registrado em toda a série histórica do indicador, iniciada em 2019. O recorde anterior foi em setembro: R$ 42,44.
Mas, em algumas regiões do DF, como o Setor de Clubes Sul, o valor é mais do que o dobro. O metro quadrado na região é avaliado em R$ 85,10 nos flats, que são a principal acomodação (veja mais abaixo as regiões mais caras de Brasília).
Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, lançado na sexta-feira (1º), que no Distrito Federal reúne informações do QuintoAndar — plataforma de moradia — e da Wimoveis — portal de classificados de Brasília. A pesquisa combina valores dos contratos de aluguel fechados aos preços nos anúncios e, assim, aponta o valor do metro quadrado mais próximo do praticado, de fato, no mercado, dizem os responsáveis pelo estudo.
Para se ter uma ideia, entre 6 cidades, apenas São Paulo tem preços mais altos do que os praticados no Distrito Federal:
- São Paulo: R$ 59,18
- Brasília: R$ 42,51
- Curitiba: R$ 42,38
- Rio de Janeiro: R$ 38,29
- Belo Horizonte: R$ 32,68
- Porto Alegre: R$ 31,52
Os dados mostram que, apesar do recorde, o preço vem desacelerando no DF (saiba mais abaixo). A pesquisa também foi lançada em São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte e Porto Alegre e será mensal.
Os dados mostram que, apesar do recorde, o preço vem desacelerando no DF (saiba mais abaixo). A pesquisa também foi lançada em São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte e Porto Alegre e será mensal.
As 5 regiões mais caras do DF
- Setor de Clubes Esportivos Sul: R$ 85,10 m²
- Lago Norte: R$ 44,40 m²
- Asa Sul: R$ 43,70 m²
- Asa Norte: R$ 42,90 m²
- Setor Sudoeste: R$ 42,20m²
Segundo a pesquisa, o preço médio do metro quadrado reflete as características inerentes de cada localidade.
Impacto da mobília e da garagem
Uma das novidades desse índice é a divulgação de preços médios de aluguel de apartamentos padrão. O objetivo é avaliar o impacto da mobília e das vagas de garagem e estimar um intervalo de preço na cidade.Segundo o indicador:
- Apartamentos com 1 quarto: os valores médios ficam entre R$ 1.250 e R$ 1.350, podendo chegar a R$ 1.610 para unidades mobiliadas 🏢
- Apartamentos com 2 quartos: têm uma faixa de preço que varia de R$ 1.930 a R$ 2.100, podendo chegar até a R$ 2.520 caso tenha uma vaga de garagem 🏢
- Apartamentos com 3 quartos: os valores médios ficam entre R$ 3.050 e R$ 3.310 🏢
Segundo o indicador, nos últimos 12 meses nenhuma região de Brasília sofreu desvalorização no preço dos aluguéis residenciais. Quando são analisados os últimos três meses, porém, é possível ver que Águas Claras (-5,6%) e Guará (-0,9%) tiveram uma redução no valor médio.
Apesar do preço elevado, os locatários ainda têm encontrado espaço para negociação. Dados do índice mostram que o desconto médio das transações feitas em outubro foi de 2,7%: – 0,1 ponto percentual a mais que no mês anterior.