Rapidez na construção, sustentabilidade e redução de até 50% nos gastos são diferenciais da moradia; falta de isolamento térmico e acústico pode ser um problema. No DF, contêineres podem ser vistos em imóveis para locação e lojas; regras para construção são idênticas às casas de alvenaria.
Originalmente criados para o transporte de cargas pesadas, os contêineres são, cada vez mais, uma alternativa para o mercado imobiliário na construção de casas e de lojas. Entre as vantagens, segundo os especialistas, estão preços mais baratos e sustentabilidade.
Já as desvantagens são a falta de isolamento térmico e acústico – que podem ser resolvidos com um valor agregado ao projeto. Em relação à legislação, esse tipo de construção tem as mesmas exigências que uma casa de alvenaria.
Comparações 💸
De acordo com empresas que trabalham com esse tipo de construção, o custo depende, claro, do projeto desejado pelo cliente. Mas, de modo geral, além de levar menos tempo para ficar pronta, a casa contêiner pode gerar uma economia de 30% a 50% em relação a uma casa de alvenaria. Veja alguns exemplos:
🧱 Casa de 60m² feita de forma convencional:
- 12 meses de construção
- Custo médio de R$ 160 mil
🕋Casa de 60m² feita com contêiner, mais 40m² de cobertura:
- 3 meses de construção
- Média de R$ 128 mil
- Possibilidade de mover o imóvel: a construção pode instalada em terreno e depois transferida para outro lugar
O empresário José Rubens, CEO da Mamila Box, empresa que trabalha com a construção de casas contêiner no DF, diz que o valor do m² de uma casa contêiner construída em Taguatinga, no DF, por exemplo, somado o valor do terreno custa em média R$ 4.650.
De acordo com a pesquisa da Quadraimob Inteligência de Mercado, lançada em março de 2024, o preço do m² de uma casa de alvenaria na mesma região é de R$ 6.159.
No Distrito Federal, segundo os construtores, o Lago Sul e o Lago Norte – regiões consideradas nobres – são os locais com o maior número de “casas contêineres”. Além de moradia e comércio, a estrutura também é utilizada para criar escritórios e brinquedotecas.
E as desvantagens❓
Como o contêiner tem estrutura de aço, dois pontos podem ser vistos como desvantagem:
- O aquecimento do imóvel quando exposto ao sol, o que pode causar muito calor
- A falta de isolamento acústico
Para evitar esses problemas, a casa precisa de uma tecnologia termoacústica, com o revestimento de lã de rocha, material que funciona como isolamento. Mas isso aumenta o custo inicial.
Lojas em contêineres