Primeiro semestre de 2024 registrou aumento de 24,36%, segundo Secovi-DF. Principais motivos do crescimento são investimento ou realização do ‘sonho da casa própria’, mostra pesquisa.
A venda de imóveis usados aumentou em Brasília. De acordo com uma pesquisa do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF), no primeiro semestre deste ano, houve um crescimento de 24,36% na venda de imóveis de terceiros, em comparação com o mesmo período de 2023.
A pesquisa do sindicato que reúne imobiliárias, administradoras de imóveis e incorporadoras mostra que, além dos preços mais competitivos e a possibilidade de adquirir propriedades em bairros consolidados, os principais motivos para o aumento nas vendas de imóveis usados são:
- Investir 💵
- Realizar o sonho da casa própria 🏠
- Migrar investimentos do mercado financeiro para o imobiliário 💰
Mas especialistas alertam para alguns riscos que devem ser levados em contana hora de comprar um imóvel antigo. Investimentos extras em manutenção ou modernização e pendências judiciais ou dívidas associadas são alguns deles.
Cuidados que devem ser tomados antes de comprar um imóvel usado
A corretora de imóveis Vivianne Nery alerta para a necessidade de cuidados ao adquirir um imóvel de terceiros:
- 📃É fundamental verificar a documentação do imóvel, incluindo a certidão de ônus reais, para garantir que não há pendências judiciais ou dívidas associadas
- 🏠Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis problemas estruturais ou a necessidade de reformas
Preços médios do imóveis usados no DF
De acordo com o Boletim Imobiliário do Secovi-DF, em junho — último mês avaliado — uma casa usada no DF custava, em média:
- 2 quartos: R$ 330.048
- 3 quartos: R$ 679.999
- 4 quartos: R$ 1.350.018
Mas em bairros como o Lago Sul, por exemplo, o preço de uma casa de quatro quartos custava em torno de R$ 4,2 milhões.